朝日建設の「注文住宅ブログ」

☆家賃保証・一括借上げ(サブリース)

皆さま、こんにちは!

 

 

今回は、賃貸併用住宅をお考えの方必見!

家賃保証・一括借上げ(サブリース)についてのお話です^^

 

 

 

 

家賃保証の一括借上げとは・・・

オーナー様が賃貸経営を行う際に、収益は入居している分の家賃しか入らないため

空き物件が多かったり、家賃滞納が多いと収入が入らなくなってしまいます。

サブリースとは不動産会社に管理を託し、不動産会社から一定の保証金を得るという仕組みです。

つまり空室があってもなくても保証され、家賃収入が入ります。

 

また管理を委託しているので、賃借人に対しての対応はすべて!不動産会社が行いますので、

オーナー様が対応しなくても良いというメリットがあります。

 

 

 

サブリースas.jpg

 

 

--こんな方におススメ--

①初めてのオーナーで、管理会社を探している

②購入などで管理会社への変更を検討中

③現在は自分で物件を管理しているが、管理会社に業務を委託して負担を軽減したい

④賃借人に対して、対応をしたくない方

 

 

 

また駐車場などでも、サブリースが利用されています!

 

 

 

 

不動産投資をお考えの方は、サブリースの利用も

一つの検討材料に加えてみるのもアリかなと思います♪

 

 

 

 

 

 

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