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☆横浜市港北区の賃貸マンション｜【コトブキヤメゾンラプリムール】大規模修繕工事-シーリング工事・屋上防水工事-

2025-05-20

大規模修繕・アフターサービス

☆横浜市港北区の賃貸マンション｜【コトブキヤメゾンラプリムール】大規模修繕工事-シーリング工事・屋上防水工事-

皆さま、こんにちは！

本日は関東地方に30℃超の予報が出ていますね。
急な暑さで体調を崩さないよう、涼しくしてお過ごしください！

今回は4月から大規模修繕工事が始まった
横浜市港北区「KOTOBUKI-YA MAISON La Primeur（コトブキヤメゾンラプリムール）」
のリニューアル工事の様子をご紹介します！

朝日建設では新築マンションの施工・管理はもちろん、
弊社が建築した建物に対するアフターサービスも実施しております。

【住まいに関するトラブルはフリーダイヤルで24時間受付】
入居者様やオーナー様から24時間受け付けております。
【定期点検の実施】
建物のお引き渡し後、1年・2年・10年と定期点検を無料で実施させていただいております。
※修繕は内容により有料となる場合がございます。
【リフォーム･修繕のご提案】
弊社で定期的に点検を実施、適切な時期のリフォーム・修繕をご提案しております。

安心の24時間体制で充実したアフターサービスを提供しております。
詳しくは朝日建設のアフターサービスをご覧ください！

工事の様子は今後も複数回に分けてご紹介していきますので
最終回＝お引渡しまでよろしくお願いいたします！

前回の大規模修繕工事の様子はこちら！
☆横浜市港北区の賃貸マンション｜【コトブキヤメゾンラプリムール】大規模修繕工事が始まりました！-足場架け-

まずは取材当時の外観から。
前回紹介した足場架けが完了していました！
建物を囲う養生シートは塗装などの飛散や工具・資材の落下を防ぐ重要な役割を果たしていますよ。

そして足場の養生シートにやるぞうくんのシートがつきました！
鮮やかな青、白、そして緑の3色がとっても目立ちます✨
お近くにお越しの際はぜひ見てみてくださいね。

では、さっそく工事の様子を見ていきましょう。
建物の外壁部分を見ると、シーリング工事が完了していました！
シーリング工事は目地(タイルとタイルなどの継ぎ目)や隙間をシーリング材で埋める工事のことです。

こちらが外壁タイルの様子です。
茶色のタイルと赤いタイルの継ぎ目にある灰色の部分がシーリング部分で、
施工前の外壁写真と見比べると新しいシーリング材になっているのが分かります👀

タイル自体もシーリング工事の前に行う洗浄で綺麗になっていますよ！

【Before】

【After】

シーリング工事はまずもともと埋められていたシーリング材を取り除いた後、
新しいシーリング材を埋めていきます。
シーリング材はペースト状で、シーリング施工用ガンを使って隙間に充填します。

▲古くなったシーリング材を一度取り除いてから新しいシーリング材を充填していきます。

シーリングはタイルと窓枠のサッシの間など、継ぎ目の部分に施します。
シーリングをしないとその隙間から雨水などが浸入、建物内部から劣化が進んでしまうことも。
シーリング工事は建物の寿命にも関わってくるかなり重要な工事なんです！

▲ドア枠とタイルの間のシーリング

▲窓枠とタイルの間のシーリング

尚、施工が完了したシーリング材を触ってみるとゴムのような感触です👈

外壁は外の気温や湿度の影響を大きく受ける部分で、実は僅かに膨張したり収縮したりしています。
シーリング材がカチカチだとこの僅かな変化に対応できず、すぐにひび割れたり劣化してしまう可能性が。
シーリング材が柔らかく固まることで外壁の変化に対応できるようにしているんです📣

そしてこちらは屋上部分、屋上防水工事が完了していました！

屋上は雨や風が直にかかる部分であり、防水性が欠かせません。
水が浸入してしまうと雨漏りはもちろん、建物自体の劣化につながってしまいます。
こちらもシーリング工事と同様に、建物の寿命を延ばす上で重要な工事です👷

着々とリニューアル工事が進んでいますよ✨

工事中は入居者様をはじめ、
多くの方にご迷惑をおかけいたしますが、
ご理解とご協力をお願い申し上げます。

では、次回の更新もお楽しみに！