賃貸併用住宅の5つのメリット|長期安定収入&節税効果でローンの負担が軽減出来て老後の備え(資産形成)にもなる|東京・神奈川の戸建て 注文住宅は朝日建設

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賃貸併用住宅 賃貸併用住宅

賃貸併用住宅とは?

  • 自宅の建物の一部を賃貸住宅にした
    住まいが、賃貸併用住宅です!

    近年、住居費は4分の1ほどだと言われています。
    この住居費を抑える事が可能になるのが、賃貸併用住宅です。
    自宅の一部を賃貸住宅として活用する事で家賃収入を得て、住宅ローンの返済を軽減していく事が出来るのです。

    自宅スペース 自宅スペース
  • 自宅の建物の一部を賃貸住宅に
    自宅に賃貸併用住宅をプラスし、二世帯住宅に建て替え、将来的には賃貸住宅として使用する事で、老後の収入にする事が可能に。 また、土地の可能性を最大限に活かせるのが賃貸併用住宅です。

    家計のゆとり 家計のゆとり
賃貸併用住宅5つのメリット
  • 長期安定収入が期待できる

    賃貸マンション経営を行うと、毎月の賃料が発生し、その収入は長期的に安定します。地域性に左右されることもなく、景気の波に大きく影響されないのが特徴です。

  • 長期安定収入が期待できる
  • 節税効果が期待できる

    賃貸マンション経営を行うと、土地や建物にかかる各種税金の税負担を軽減したり、所得税や住民税、さらに将来の相続税の税負担を軽減することが出来ます。(固定資産税・所得税・事業税・相続税など)

  • 節税効果が期待できる
  • 自己年金になる

    年金が不安の時代に、安定した収入が得られ、自己年金として老後の安心材料になります。

  • 自己年金になる
  • ローンの負担を軽減できる

    自宅を建てた場合は、住宅ローンがその支出となります。賃貸併用住宅により家賃収入を得る事で、この住宅ローンを軽減できます。もし住宅ローンのほとんどを家賃収入でまかなう事が出来れば、暮らしにゆとりが生まれます。

  • ローンの負担を軽減できる
  • 敷地・ライフスタイルに合った建築プラン

    広すぎるなどの理由で建て替える場合、今の家族に必要な広さの住まいに自宅を設け、賃貸住宅をプラスする事で、最適な土地活用が可能です。

  • 敷地・ライフスタイルに合った建築プラン
3つの建築プラン

賃貸併用住宅には様々な建築プランがあります。
自宅と賃貸部分をどのように分けるかで、快適性も大きく変わります。

  • 上下分割プラン1上下分割プラン1
  • 上下分割プラン2上下分割プラン2
  • 上下分割プラン3上下分割プラン3
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