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☆横浜市港北区の賃貸マンション｜【コトブキヤメゾンラプリムール】大規模修繕工事-塗装工事・側溝防水工事-

2025-06-10

大規模修繕・アフターサービス

☆横浜市港北区の賃貸マンション｜【コトブキヤメゾンラプリムール】大規模修繕工事-塗装工事・側溝防水工事-

皆さま、こんにちは！

本日関東甲信地方が梅雨入りとなりました。
この先雨の日が多くなると思いますが、
雨の日は雨の日で楽しく過ごしていきましょう！

今回は4月から大規模修繕工事が始まった
横浜市港北区「KOTOBUKI-YA MAISON La Primeur（コトブキヤメゾンラプリムール）」
のリニューアル工事の様子をご紹介します！

朝日建設では新築マンションの施工・管理はもちろん、
弊社が建築した建物に対するアフターサービスも実施しております。

【住まいに関するトラブルはフリーダイヤルで24時間受付】
入居者様やオーナー様から24時間受け付けております。
【定期点検の実施】
建物のお引き渡し後、1年・2年・10年と定期点検を無料で実施させていただいております。
※修繕は内容により有料となる場合がございます。
【リフォーム･修繕のご提案】
弊社で定期的に点検を実施、適切な時期のリフォーム・修繕をご提案しております。

安心の24時間体制で充実したアフターサービスを提供しております。
詳しくは朝日建設のアフターサービスをご覧ください！

工事の様子は今後も複数回に分けてご紹介していきますので
最終回＝お引渡しまでよろしくお願いいたします！

前回までの大規模修繕工事の様子はこちら！
☆横浜市港北区の賃貸マンション｜【コトブキヤメゾンラプリムール】大規模修繕工事-シーリング工事・屋上防水工事-
☆横浜市港北区の賃貸マンション｜【コトブキヤメゾンラプリムール】大規模修繕工事が始まりました！-足場架け-

さっそく工事の様子を見ていきましょう。
取材当時、塗装工事と側溝の防水工事が行われていました！

まずは塗装工事から。
共用廊下や各住戸のバルコニーなど、綺麗に塗りなおされていました✨

▲廊下の手すり壁。
　天端(上面)部分が綺麗に白く塗りなおされていました！

▲ベランダ上裏(ベランダの天井部分)

どちらの写真も塗装面が少しぽこぽこしているのが分かりますでしょうか。
どちらもスプレーガンで塗装を吹き付けて仕上げる吹き付け塗装ですが、少し異なります。

壁の塗装は吹付タイルというやり方で、
スプレーガンという器具の中に下地調整材を入れ、空気と一緒に吹き付けて塗装しています。
一方で天井の塗装はリシン吹付というやり方で、
こちらはスプレーガンに顔料を混ぜた骨材(小さな石や砂)を入れ、薄く吹き付けて塗装しています。

一見同じような仕上がりですが、よく見るとぽこぽこの大きさや形などに違いがあるんです👀

▲共用廊下の壁やバルコニーの手すり壁に施されていた吹付タイル。
　リシン吹付仕上げよりも模様が大きめで、なめらかな感触です。

▲共用廊下の天井やバルコニーの天裏に施されていたリシン吹付。
　吹付タイル仕上げよりも模様が細かめで、ザラザラとした感触です。

そして共用階段や廊下の床部分では側溝の防水工事を行っていました！
液体状のウレタン樹脂を塗り重ねて防水加工を施すウレタン防水です。

▲共用階段。
　側溝部分に防水加工が施されていました(灰色の部分)。

ウレタン樹脂が液体状というのが実はポイント！
液体塗料を塗布するやり方のため、
幅が狭くて角が多い側溝でも隙間のない防水層をつくることができるんです✨

ローラーやハケで塗って防水加工を行っていき、
ウレタンを塗った後は保護材としてトップコート(仕上げ材)を塗って完了となります。

施工が終わった場所では側溝の周りに塗料がつかないように
貼られていたマスキングテープの撤去作業が行われていました。