2019.1.10
築100年の自宅と築50年のアパートを鉄筋コンクリート造賃貸マンションに建て替え|大田区のオーナー様からのメッセージ
大田区でおおよそ築100年の自宅と、築50年のアパートの建て替えを計画されたＹ様。
「きっかけは、息子からの『将来の相続を考えて建て替えないか』のひと言、様々な条件が重なっての言葉でした」
「朝日建設さんからご提案いただいたのは、1LDK×17戸と私と妻、長女それぞれの自宅からなる5階建てで、敷地をあますところなく活かし、貸し駐車場4台分も設けてくれたプランでした」
「最初に提案をもらった建築会社と同じ1LDK×5階建てなのに、朝日建設さんは建築費が安く、収支計画を見ても採算が合いました。また、融資してくれる銀行の方を一緒に連れてきてくれたことには驚きました」
「地盤が弱いので地震対策は大丈夫か、セットバックはどうなるか等々、ちょっと不安だなということは石田さんに言うと、打てば響くように答えが返ってきて、不安はすぐに解決できる。現場監督の西村さんも、エントランスのタイルのデザインやゴミストッカーのサイズといったことまで、経験値に基づいた的確なアドバイスをくださって、とても助かりました」
＜建物情報｜クレール本羽田＞
構造：鉄筋コンクリート造 内断熱工法
敷地面積：407.49㎡ (123.26坪）
間取り：1LDK・オーナールーム
戸数：17戸
階数：地上5階
竣工：2017年3月
