立地の制約をプラスに転化。駅より徒歩18分、6年目も満室継続中
土地の有効活用を行うため、大手ハウスメーカーを含めて検討を重ねたM様。
「朝日建設へ決めた理由は、斬新で高級感のある外観デザインに、敷地を効率的に使った提案でした。」とM様。
第一種低層住宅専用地域、傾斜地という制約の中で効率よく戸数を確保。
駅から遠い為1LKD・2LDKのファミリータイプの間取りに。
玄関前のドア付アルコーブ、シューズインクローゼット、広い浴室など、
分譲並みの仕様でより魅力を高めることで6年経っても満室物件に。
2棟目は、1棟目と同じく第一種低層住宅専用地域の傾斜地にある、
老朽化が進み修繕費がかさんでいた木造アパートとテラスハウスの建て替え。
朝日建設が提案したのが「地下1階地上3階建てのRC造。全て南向き住戸」
傾斜地を活かし、地下フロアを設けることで4層とし、
エントランスを地上1階に設けることで、エレベーターが不要に。
オーナー様が懸念していた「地下＝暗い」というイメージは、ドライエリアを設けることで払拭。
施工例を実際に見学して決定されたそうです。
間取りは1棟目で需要が高かった2LDK。
1棟目の仕様に次いで、家族で住んでいる方が過ごしやすいように、
ベビーカーを置ける広々とした玄関収納を設けた。
「性能についても、
1棟目に住んでいる娘から、室内は静かで冬は暖かいと聞いています。
現場見学会にもたくさん参加して、プランの参考にさせてもらいました。」とM様。
1棟目＜建物概要｜Green Terrce＞
構造：鉄筋コンクリート造 内断熱工法
敷地面積：567.81㎡（171.76坪）
間取り：1LDK・2LDK
戸数：12戸
階数：地上3階建
竣工：2015年8月
2棟目＜建物概要｜View Terrce＞
構造：鉄筋コンクリート造 内断熱工法
敷地面積：992.64㎡（300.27坪）
間取り：2LDK
戸数：19戸
階数：地下1階建て・地上3階建
竣工：2020年7月
