朝日建設の「注文住宅ブログ」

2016年2月アーカイブ

☆トイレはリフレッシュ空間?☆

みなさま、こんにちはhappy01

今日で2月も終了ですよー!そして今日は4年に1度の「うるう年」

いつもの毎日と何も変わりませんよね。って当たり前かsmile

 

さて、みなさまはお家の中で落ち着くところって何処ですかsign02

もちろん、自室は手足を伸ばしてのびのび出来ますが、「トイレtoilet」と言う方も

いらっしゃるはずsign03あの適度な狭さが何ともいえないですよねー。

 

トイレ.png

 

子どもの頃はTVでお化け関係のものを放送していた時には窓から

お化けが覗いていないか等怖くてしょうがなかった時もありますが、

 

おばけ.png

大人になると、酔っ払っていたらそのまま寝てしまうのではないかと

違う恐怖があります笑

 

おさけ.JPG

 

あの、空間をリラックスできるようなスペースにするのは、実は

オーナー様の希望次第なのですsign03

 

例えば、暖かい雰囲気のトイレにしたければ

 

トイレ1.jpg

 

クロスやフローリングの色をベージュに近い色にするだけでも

このように、ゆったりと過ごす事の出来る空間になります。

 

そして、和風な感じのトイレにしたければ

 

トイレ2.jpg

 

木目がはっきりした壁や障子をつけることで和モダンな空間になります。

 

またまた、トイレはスッキリとと思った方は

 

トイレ3.jpg

 

クロスをダークな感じにして、照明を間接照明にすると

すっきりとおしゃれな空間になるんですsign01

 

このように、クロスや床、照明の使い方次第で空間は色々な表情を

持たせることが可能なんですょheart04

 

折角の注文住宅は自分の思いを実現させては如何ですかhappy01

 

見学会情報はこちら

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☆お部屋は自由に☆

みなさま、こんにちはhappy01時間的には「こんばんわ」ですかねsmile

だいぶ、日が落ちるのが遅くなり、少しずつ春に近づいているんだなーと実感しますhappy01

 

そろそろ私も花粉症を認めようと思っていますが、中々踏ん切りが・・・・・。

症状は人それぞれとは分かっています・・・・でも納得が・・・・いや、でももう諦めますsweat02

と言うか、アイドルのように「待望のデビュー」と思う事にしようかな。。。

 

さて、今日は折角家を建てるのだからお部屋作り方は自由にに!!という

実例をご紹介しますsign03

 

ピアノホール.JPG

 

こちらは、オーナー様が「ピアノの先生」をしている方なので、半地下部分は「ピアノ教室」として

使っています。ココでコンサートも出来るくらいなんですよheart04ピアノは勿論楽器の音の重なりや、

楽器の響がよりよく聴こえるように、音響の専門家の下作った一室ですtulip

 

シアタールーム.JPG

 

こちらは、オーナー様が「音楽」や「映画」を観る為に「シアタールーム」として作りました。

奥にプロジェクターを設置できるようにしたり、照明も調節できるようにしてありますheart04

 

太陽光.JPG

 

屋上に太陽光をつけた物件もありますsmile賃貸併用住宅にした為、屋上を有効活用する為に

このような設備を設けました。

 

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室内に縁側(?)を作ったオーナー様もいますょbanana

 

このように、お部屋はオーナー様の思いを実現する事が注文住宅では可能ですsign01

また色々なお宅がありますので、ご紹介しますねhappy01お楽しみにーーーpig

 

見学会情報はこちら

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☆賃貸併用住宅

皆さま、こんにちは(ノ゚Д゚)

 

 

 

今週末の土日は、3会場で見学会を開催致しますpaper

 

先ほど社員ブログでもご紹介しましたが、

 

鎌倉市にて自宅併用賃貸マンションの完成見学会が開催されます!

 

 

0226鎌倉_01.jpg

 

 

 

地上4階建で1から3階は賃貸住宅、最上階の4階にオーナー様が住まれるという今回の物件。

 

 

賃貸併用住宅は、土地の可能性を最大限に生かせるのが特徴ですflair

 

長期安定収入が期待できますし、節税効果も期待ができます!

 

詳しくはこちらをご覧下さいhappy01

 

 

 

弊社は賃貸併用住宅の実績が多数ありますshine

 

賃貸併用で二世帯の物件だったり、

 

賃貸部分とオーナー住戸部分の入口(エントランス)を別々に設けた物件だったり・・・

 

中にはガレージ付きの賃貸併用住宅もありますshine

 

 

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@ppoiuyuyt.jpg

 

 

 

 

今回の鎌倉市の物件はがどんな仕上がりになっているのか気になる方は

 

ぜひ見学会にいらしてくださいッッ(*゚▽゚*)

 

 

心よりお待ちしておりますnote

 

 

見学会情報はこちら

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☆一足早い春をプレゼント♪

 

みなさん、こんにちはhappy01

 

春がそこまできてると思っていたら雪が降りましたね。

 

日本ならではのお天気ですね。

 

四季のある日本が好きで観光にくる外国の方も多くいらっしゃるそうですairplane

 

 

 

 

 

先日、当社で建築をしていたただいたお客様のお宅へ伺った際に

 

庭で咲く桜を見かけましたcherryblossom

 

20160225-sakura-001.JPG

 

 

 

 

 

 

 

河津桜だそうです。

 

他の桜に比べて早い時期に咲き、咲いている時期も約1ヶ月と長いのが特徴だそうです。

 

 

 

 

 

 

 

なんとsign03なんとsign03枝をわけてくださいました。

 

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早速、会社で飾らせていただきました。

 

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自宅に飾った社員も。

 

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ソメイヨシノより桃色が濃い河津桜。

 

静岡県賀茂郡河津町発祥の桜だそうです。

 

大切な桜をいただき感謝です。一足早い春を楽しませていただきます。

 

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伊豆河津桜まつり

150万人が魅了の河津さくら祭り

朝日建設のホームページ

 

☆注文住宅標準仕様書

朝日建設の注文住宅標準仕様書

 

 

 

 

 

仕様書の上をクリックすると大きくご覧いただけます。

 

20160221-kodate-000.jpg

 

実物はモデルハウスでご確認できます。

 

 

 

 

 

夢を叶えるオーダーメイド注文住宅

 

☆注文住宅プラン事例集002

朝日建設の注文住宅プラン事例集002

 

地下1階・地上2階

延床面積・157.29㎡(47.58坪)

 

 

 

 

 

【外観パース】

 

20160221-kodate-001.jpg

 

 

 

 

 

【地下1階】

 

16.5帖と12.0帖の大きな2室の納戸は多目的に使える空間になります。

 

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【1階】

 

17.3帖の大きなリビングにはL=2700のアイランドキッチンを配置しました。

水回りとLDKの間にパントリーを設けました。外は駐車スペースを2台確保。

 

20160221-kodate-003.jpg

 

 

 

 

 

【2階】

 

3室のうち1室は8.3帖の広縁つきの和室になります。2階にもトイレを設けました。

2つの洋室は6.4帖と6.0帖になり、それぞれにクロゼットがあり、バルコニーもあります。

 

 

20160221-kodate-004.jpg

 

 

 

 

 

注文住宅プラン事例集001

夢を叶えるオーダーメイドの注文住宅

注文住宅プラン事例集003

 

☆土地に関する法規制

皆さま、こんにちは(*‘∀‘)

 

 

 

今日は春の嵐になると、今朝テレビで言っておりましたtyphoon

そして現在は本降りの相模原…

 

ビクビクしながらの戸建ブログ更新ですw

 

 

 

今日は土地に関する法規制について、お話しをしたいと思いますflair

所有している土地だからといって、好き勝手に家を建てることはできません。

 

用途地域ごとの都市計画ごとにより、

建築面積(1階の床面積)と延べ床面積が決められているのです!

 

 

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そこで登場するのが、建ぺい率や容積率

 

敷地内に建てられる建物の1階床面積・延べ床面積を算出し、

建物の大きさが決まりますpaper

 

計算方法など、詳細はこちらをクリック

 

 

 

そして、建物の高さにも制限があります。

 

前面道路やリンチの日照・採光・通風を確保するため、家の高さにも規制があるのです。

高さに関する制限はいくつかありますが、「北側」と「道路」についてご紹介!

 

 

 

one北側斜線制限

 

自宅の北側隣家の日照を遮らないようにするための規制になります。

 

 

第一種・第二種低層住居専用地域の場合、

北側の隣地との境界線から5mの高さで1.25の勾配の斜線を引き、

その線を越えて建物を建てることは出来ないのですsweat02

 

 

また、中高層住居専用地域の場合は、10mの高さとなります。

どの地域に属しているのかも調べる必要がありますね。

 

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two道路斜線制限

 

敷地が接している道路の幅によっても高さが制限されます。

道路の反対側から1.25の勾配の斜線を引き、その線の外側には建物が建てられません。

 

 

道路の幅員が狭く、敷地内の道路側に寄せて建物を建てる場合には、注意が必要ですねrun

 

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また、敷地が道路につながっていないと家を建てることはできません!

これは、建築基準法で定められている「接道義務」になります。

 

 

one4m以上の道路幅に2m以上敷地がつながること

 

家を建てるには、

「土地が4m以上の幅員のある道路に対して2m以上接していること」が大原則です。

私道の場合は「道路の位置指定」(位置指定道路)を受ける必要があるので、必ず確認しましょう。

 

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two道路幅が2m未満の場合

 

敷地に接している道路の幅員が4m未満の場合は、

その道路の中心線から敷地に向かって2m下がった位置が敷地の境界線とみなされます。

 

したがって2m下がったその境界線までの部分は敷地面積に入らないため、

建てられる家の大きさも変わってきます。

 

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以上!ご参考までにheart02

 

 

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☆注文住宅プラン事例集001

朝日建設の注文住宅プラン事例集001(二世帯住宅)

 

地下1階・地上2階 

延床面積:143.25㎡(43.33坪)

 

 

 

 

 

【外観パース】

 

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【地下1階】

 

洋室を3室設け、階段付近のスペースに仕事部屋としてテーブルを設置しました。

 

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【1階】

 

水回りは1階に設けました。キッチンは別々ですがその他の水回りは共有します。

寝室はスキップフロア(中1階)になっています。

 

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【2階】

 

二世帯目のLDKを中2階へ設けました。2階の寝室にはウォークインクロゼットがあります。

1階のLDKとつながる吹き抜けを設けました。

 

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夢を叶えるオーダーメイドの注文住宅

注文住宅事例集002

 

☆タウンニュースに掲載

みなさま、こんにちは(^o^)

 

 

 

『タウンニュース』に掲載されました

 

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今週の20・21日(土・日)で見学会を開催致します(≧∇≦)flair

 

相模原モデルハウス・サンジュネス橋本 見学会を開催致します!!!

(⇒ 賃貸マンション サンジュネス橋本の現場日記を見る

 

 

 

 

相模原モデルハウスの地図はコチラ 

 

相模原MH地図拡大(2015.11).jpg

 

住所 : 神奈川県相模原市中央区相模原2-11-26

JR相模原駅から徒歩約6分

車でお越しの方は、

相模原モデルハウスの前にある、コインパーキングに御停めくださいm(__)m

 

 

相模原モデルハウスは、地下1階 地上2階建て。

 

玄関は吹き抜け。

2階には、

可動式クローゼットがある子供部屋ウォークインクローゼットがある寝室。

 

 

さらに、

住宅展示場でもあまりない、地下室を設けておりますhouse

その地下室を、快適空間の『シアタールーム』として仕様しておりますnote

 

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ご来場の際には、是非ご体感くださいhappy02notes

 

 

 

 

土日の見学会開催時間なら、予約は必要ありません!!!!

当日、相模原モデルハウスでお待ちしております(* ̄∇ ̄)/note

 

 

 

戸建HP

戸建ブログ

相模原モデルハウス

 

見学会情報

朝日建設HP

 

 

 

 

 

 

☆地下付・建て替え実例

みなさん、こんにちは!穏やかな陽気ですねsun

 

日なたぼっこが気持ちよさそうですね。

 

 

 

 

 

今回は実例のご紹介です。

 

建て替えで地下つきのご自宅を建てた物件をご紹介です。

 

場所は世田谷区になります。

 

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段差の少ない玄関。

 

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カウンター式のキッチン。お勝手口をキッチンの近くにつけました。

 

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広い洋室は収納たっぷりです。

 

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地下室へ

 

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シアタールームとして使われるお部屋。

 

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こちらは主に収納スペースとして使われる地下室。

 

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1階の水回りも充実しています。

 

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夢を叶えるオーダーメイド注文住宅・朝日建設の実例のご紹介でした。

 

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朝日建設のホームページ

 

☆住みたい街ランキング

みなさま、こんにちは|^・ω・)/ 

 

 

今回の戸建ブログでは、

住みたい町ランキング―!(関東版2014年』をご紹介しますhappy02flair

 

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【 総合 】

 

1位 吉祥寺         

2位 恵比寿         

3位 池袋          

4位 中目黒        

5位 横浜

 

 

 

【 ファミリーランキング 】         

 

1位 吉祥寺                 

2位 恵比寿                  

3位 自由が丘                                            

4位 二子玉川

5位 池袋

5位 横浜

7位 武蔵小杉

8位 表参道

9位 鎌倉

10位 たまプラーザ

 

 

 

総合ランキングでもファミリーでも、1位・2位は変わらずsign03

 

 

 

 

1・2位の吉祥寺・恵比寿は、

「緑が多く、下町っぽい雰囲気。」「おしゃれな店も多い。」

「買い物施設が多いところ、地域ならではの店がそろう商店街もあるところ。」

などの生活環境を評価されるみたいです(・o・)!!!

 

 

また、ファミリーには4位の「二子玉川」、9位の「鎌倉」 、10位の「たまプラーザ」、

など神奈川エリアが人気みたいです(^▽^)note

利便性と生活環境の良さが、人気の理由らしいですよぉーshine

3位の自由が丘は、交通の便の良さが評価されたみたいです train

 

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家族で住む場所を決めるときは、

周りの生活環境と同時に、

自治体の支援がどこまでしてくれるのかを調べて決めると、

住み始めてから、もっと住みやすい家になると思います(@`▽´@)/notes

 

 

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☆トリプル断熱と二重サッシ

 

みなさん、こんにちはhappy01

 

昨日は春一番が吹きましたねtyphoon

 

春がすぐそこまでcherryblossomと思いきや今日は気温がグッと下がる様ですsnow

 

体調管理に気をつけながら春の訪れを待ちたいと思います。

 

 

 

 

 

今回は朝日建設の木造戸建住宅についてご紹介。

 

コンクリート造の朝日建設のイメージが先行していますが木造住宅を

 

昨年から始めています。

 

しかもコンクリート造にひけをとらない高性能な戸建住宅ですhappy01

 

 

 

 

 

屋根も壁も内外断熱。

 

屋根は見ての通り外側にダブルで断熱材が入ります。そして天井にもグラスウールが入ります。

 

シートショック対策にも効果がありますね。

 

20160214-sagamihara-MH-007.JPG

 

 

 

 

 

そして二重サッシ。外側のサッシはペアガラスになっています。

 

サッシは二重、ガラスは三重になります。

 

20160214-sagamihara-MH-043.JPG

 

昨日は春一番でしたが室内にいると気がつかないくらいでした。

 

断熱性だけではなく、気密性も高いのが朝日建設の戸建住宅になります。

 

 

 

 

 

 

その他、仕様・設備も充実しておりますので、是非ご検討の際にはモデルハウスへ

 

お越しいただき、ご見学・ご相談くださいhappy01

 

20160214-sagamihara-MH-009.JPG

 

 

 

 

 

 

ご提案の際には間取図だけではなく、完成予想パースも作成しておりますのでより具体的に

 

イメージをしていただけると思います。

 

金森1丁目J-wood計画 森田.jpg

 

注文住宅をご検討の際には是非、朝日建設にご相談ください。

 

 

 

 

朝日建設のホームページ

性能について(現場日記)

やるぞう君の部屋

 

☆神奈川新聞

 

みなさま、こんにちは!!!

2月7日の神奈川新聞に、朝日建設が掲載されていますよぉーhappy02flair

 

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相模原モデルハウスは、

毎週土日で、見学会を開催しておりますsign03

予約無しでのご来場もOKですwinkok

 

 

 

ぜひぜひ、地下室の快適空間をご体感くださいshine

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掲載されているのは、

相模原モデルハウスですが、

 

朝日建設には、上溝モデルハウスもありますhouse

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上溝モデルハウスの特徴は、『屋上』です!

 

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鉄筋コンクリート造ならではの屋上付の戸建住宅!

こちらは、要予約なので 【ここをクリック】 予約をお願いしますm(__)m 

 

 

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☆地下付モデルハウス 見学会

みなさま、こんにちは(^o^)

 

相模原モデルハウスが、

タウンニュースに掲載されましたぁーhappy01shine

 

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相模原モデルハウス!!!

今週の13日(土)・14日(日)の2日間、見学会を開催致します(^^♪♪♪

 

土日の開催は、

予約無しでも見学ができますので、

「ふらーーーーっと、ちょっと見てみようかなぁー。」って感じで、

気軽に、ご来場くださいrunhouse

 

 

地下1階・地上2階建て

地下をより良く感じていただくために、

シアタールームとして使っておりますtveye

 

DSC00030.JPG

 

地下の快適さはもちろん、

地下からの音漏れがないことも体感できますよぉーhappy02flair

 

 

 

 

 

【 地図 】

相模原MH地図拡大(2015.11).jpg

 

モデルハウス.JPG

 

 

ご来場、お待ちしておりますm(__)m

 

 

 

 

相模原モデルハウス

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☆住みたい家ランキング☆

みなさま、こんにちはhappy01今日もお天気が良いですねーーーー。

関東地方は「乾燥注意報」が出ているそうなので、加湿器を使ったり

対策をして下さいねfujiちなみに、今私の居る事務所は「25%」というカッサカサな

湿度です。(加湿器付いていますが・・・)

 

さて、今日はリクルートさんから発行されている「SUUMO注文住宅神奈川で建てる」

面白い記事が出ていたのでご紹介しますsign03

 

「住みたい家ランキング」

これから家を建築する人にとっては、「どんなデザイン」の家にするかは悩みどころですよねー。

今の流行が分かるランキングですsmile

 

oneナチュラルテイスト

 

ナチュラルテイスト.jpg

 

木のぬくもりを感じる「むく材」のフローリング、自然素材の壁など、明るく健康的な暮らしが

イメージできるお部屋です。

 

こんなお部屋を作るには開口部は大きく、間仕切りは少なくする事がポイントですsign01

実は鉄筋コンクリートで作るには向いているタイプだったりsmile

 

twoシンプルモダン

 

simple.jpg

 

直線的なデザイン、無機質なイメージの素材使いが特徴のお部屋です。

 

こんなお部屋を作るには、金属・石・ガラスなどの無機質な素材を使う事がポイントsign03

機能性を感じるビジュアルと共にシャープな印象になりますょ。

 

threeカフェ風の家

 

カフェ.jpg

 

落ち着きのある色使い、カウンターキッチンや見せる収納が特徴です。

 

こんなお部屋を作るには、カウンターキッチンにするのがポイントscissors

カウンターキッチンの後ろには棚を作り見せる収納にするとグッとカフェ風に。

 

four北欧風の家

 

北欧風.png

 

家の中での暮らしを大切にする、アイディアがふんだんに盛り込まれています。

 

こんなお部屋を作るには、木製サッシを使いましょう。2重サッシの内側を木彫フレームに

すると断熱性もアップしますょhappy01

 

five南欧風の家

 

南欧風.jpg

 

テラコッタタイルや瓦屋根、古材や漆喰など味わいのある自然素材をふんだんに使った

落ち着いた優しい雰囲気です。

 

こんなお部屋を作るには、アールの下がり壁。ザックリとした塗り壁で仕上げると

良いですよっnote

 

 

six和モダン

 

wamodan.jpg

 

昔ながらのスタイルをベースに、近代的なデザインを融合させた家。

 

こんなお部屋を作るには、こげ茶や黒を効果的に使うと、シックな古民家風なお部屋に

なりますねhappy01

 

雑誌にはもっと色々な情報が載っていましたので、是非一度ご覧になってはいかがですか!?

ちなみに、どこかに朝日建設も載っていますょpig

☆加湿器の洗い方

みなさま、こんにちはhappy01

 

乾燥している毎日に、大活躍している「加湿器」

加湿器の洗浄の仕方をご紹介致しますrun

 

 

加湿器を洗うのにも役立つのが、「クエン酸」ですsign01

 

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用意するもの

 

・クエン酸

・バケツ(フィルターがつかる大きさ)

・消毒用エタノール(カビの殺菌効果があるやる。薬局などで売っているそうです。)

・清潔なタオル

 

 

フィルターのお掃除

 

水かぬるま湯を、バケツに用意!

そこへクエン酸を、濃度0.5%から1%の水溶液になるように溶かします。

(目安は、水2リットルに対してクエン酸大さじ1杯です)

 

軽くすすいだフィルターを、

バケツに20分から30分ほどつけまーす!

 

フィルターから汚れが溶けだしているのを確認できたら、

フィルターを取出し、流水でよくすすぎ水をきります!

この時、なるべくクエン酸の成分が残らないようにすすいでください(+o+)

 

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本体お掃除

 

お湯3リットルの中に、クエン酸を20グラム溶かします。

 

加湿器を作動させずに、そのまま一晩おいて置きます。

 

次の日、加湿器内のクエン酸水を捨て、

ヌメリなどがある場合は水分をよく吸い取った後、

消毒用エタノールで濡らした清潔なタオルなどでふき取ります!

 

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注意すること

・本体のコンセントは抜いておく

・素材や塗装によってはクエン酸やエタノールによって剥げたり変形する可能性あり

⇒ 目立たないところで少し試してからやると良いです。

・喫煙など火を扱っているところでエタノールを使うと引火します

 

 

 

 

以上!

加湿器の洗い方でしたぁーーーー

 

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☆週末はモデルハウスへ!

 

みなさん、こんにちはsun

 

寒いですがお天気がいいですねぇ。

 

花粉も飛んでいる様で症状が出ている人もチラホラclover

 

私はまだ大丈夫ですhappy01

 

 

 

 

 

さて相模原モデルハウスは週末に見学会を開催しております。

 

本日の16時まで開催ですsign03

 

チラシや地域紙でもお知らせしていますよheart04

 

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二重サッシを標準仕様とした高性能の注文住宅。

 

断熱も驚きのトリプル断熱ですsmile

 

断熱はモデルハウスにある模型で確認することができます。

 

 

 

 

 

こちらが相模原モデルハウスの1階LDKです。

 

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そして住宅展示場ではなかなか見ることのできない地下室。

 

相模原モデルハウスで是非sign03

 

地下1階・地上2階の相模原モデルハウスです。

 

こちらが地下1階の写真です。

 

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まずはモデルハウスへsign03

 

木造から鉄筋コンクリート造まで対応できる、朝日建設だからこその提案があなたの夢をかなえますshine

 

ありがたいことにお問い合わせも増えてきていますのでご見学の際にはご予約を是非sign03

 

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夢を叶えるオーダーメイド注文住宅

 

☆モデルハウスにご招待

皆さま、こんにちはo(^▽^)o

 

 

今日は、新宿区と相模原市で見学会を開催しておりますsign01

 

新宿では賃貸マンション、相模原ではモデルハウスをオープンしておりますhappy01

ぜひ、足をお運びくださいッ!!

 

 

昨日、いつもお世話になっている業者さんを

 

屋上付きの上溝モデルハウス地下付きの相模原モデルハウス

ご招待致しましたheart02

 

 

まずは、上溝。

 

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RC造の魅力を説明しております!

 

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屋上にも!

やっぱり、屋上は良いですねーsun

昨日はお天気も良かったので、とっても気持ちよかったですpaper

 

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そしてそして、相模原。

 

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地下室にご案内し、ボリューム100にしてDVD鑑賞をして頂きましたeye

「地下室欲しくなっちゃうなぁ」と、やっぱり夢が広がりますよね、地下って。

 

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そのまま上に上がっていただきましたが、ドアを閉めてしまえば音は全く聞こえないと!!flair

 

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また、素敵なグッズも頂きましたhappy01

両モデルハウスにペタっと貼らせて頂きましたー♪

 

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以上!

両モデルハウスご招待時のレポートでしたpencil

 

皆さまもぜひ、遊びに来てくださいねー!

お待ちしております(つд⊂)

 

 

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☆間取例「3LDK・39坪タイプ」

 

みなさん、こんにちは!

 

2月に入りました。ことしはうるう年。1日多く2月がありますよheart04

 

 

 

 

 

今回は間取例のご紹介です。

 

「3LDK・39坪タイプ」

 

 

 

 

 

1階(約20坪)

 

23,5帖の大きな大きなLDK。

 

玄関収納お豊富にとりました。

 

水回りは2ウェイとなっており2箇所からの出入りが可能です。

 

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2階(約19坪)

 

3つの洋室があります。どれも6帖以上とゆとりの空間。

 

寝室は大きなクローゼットがあります。

 

吹き抜けも魅力です。

 

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寝室のイメージです。

 

当社相模原モデルハウスより。

 

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モデルハウスが2会場ありますので、是非ご見学ください。

 

間取例のご紹介でした。

 

 

 

 

 

間取例「4LDK+DEN・31坪タイプ」

間取例「4LDK+DEN・38坪タイプ」

朝日建設のホームページ

 

☆固定資産税って??

皆さま、こんにちは(*゚▽゚*)

 

 

今回のブログネタは、、、

 

【 固 定 資 産 税 】

 

について、お話をしたいと思いますflair

 

 

固定資産税とは??

 

土地や家屋を所有する人が市町村に支払う税金のことをいいます。

 

マンションやアパートを賃貸している場合は、固定資産税の対象にありません。

家主が固定資産税を支払うことになります!

 

 

また、基本的に固定資産税の計算方法は、

 

固定資産税の評価額に標準税率の1.4%をかけた金額になります。

 

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では、具体的に。

 

アパート・マンションを建てると、固定資産税の税額はどのくらいになるのでしょう??

 

 

土地・建物については、以下の軽減措置がありますflair

 

 

 

【住宅用地の軽減措置】

 

・土地面積200平米以下の部分(小規模住宅用地)

⇒課税標準の6分の1に軽減

 

 

・土地面積200平米超の部分(一般住宅用地)

⇒課税標準の3分の1に軽減

 

 

 

 

つまり、住宅が建っている土地は、1戸につき200平米以下なら課税対象額が6分の1

200平米を超える部分は3分の1になるわけです。

 

 

 

200平米という規定は、住戸1戸あたりで認められているので、

賃貸住宅の場合には200平米X住戸数の面積が小規模住宅用地として認められています。

 

 

 

 

そして、この200平米とは”1戸につき”ですので、アパートを建てた場合、

その戸数次第でどんな広い土地でも全体の課税標準を6分の1とすることが可能になりますよsign01

 

 

 

 

新築賃貸住宅部分の税額の軽減は下記通りに。(平成28年3月31日まで)

 

 

新築された建物は、120平米までの部分について固定資産税が2分の1になります。

 

 

clip一般住宅・・・新築後3年間

 

clip3階建て以上の耐火構造・準耐火構造住宅・・・新築後5年間

 

 

 

ただし、対象となる新築賃貸住宅の居住用部分の床面積は、40平米以上280平米以下となっております。

 

 

 

ご自宅の建替えや賃貸経営を始める方は、税金の知識を身につけることも大事ですねflair

 

 

 

 

以上!

次回のブログもお楽しみにーヽ(´▽`)/

 

 

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